Urbanes Wohnen in der City - Hochwertig & Kompakt - Umfassend saniert!

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1269185012
Bild 1 von 12 - Style trifft Eleganz
Bild 2 von 12 - Style trifft Eleganz
Bild 3 von 12 - Style trifft Eleganz
Bild 4 von 12 - View
Bild 5 von 12 - Zimmer
Bild 6 von 12 - Zimmer
Bild 7 von 12 - Schlafzimmer
Bild 8 von 12 - Schlafzimmer mit Blick in den Wohnraum
Bild 9 von 12 - Bad mit WC
Bild 10 von 12 - Schrank
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Plan
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 95,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisinger Immobilien GmbH
Eisinger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDieter Eisinger

Objektstandort

Breitwiesergutstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    26,66 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 95,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Kompaktes Wohnen in zentraler Linzer Lage

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 27 m² Nutzfläche vereint sie Funktionalität und modernes Design auf besonders ansprechende Weise.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten, großzügigen Stauraumlösungen und eleganten Beleuchtungselementen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Sowie maßgefertigte Kästen und Wohnwand. Alles vom Tischler!


Warme Holzelemente, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.


Umfassend saniert!


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Dieter Eisinger per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.


REMAX Partners | +43 664 8818 2155



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2250m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stiege: 17
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-01-30
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95,32 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Frau Mag. Susanne Aigner, Kramlehnerweg 1a, 4061 Pasching
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 13,02 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 13.02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Eisinger Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mozartstraße 114020 Linz
KontaktDieter Eisinger
Referenz ID3776/714
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willhaben-Code: 1269185012 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:01 Uhr

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