Vermietete 5,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage in Linz zu verkaufen!

Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme und hofseitiger Loggia in Linz zu verkaufen!

Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 167,37m² Nutzfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes (ohne Lift!) mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 3,20 m sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II
• Schlafzimmer III
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 12.004,92 befristet bis 30.04.2037 vermietet.

KAUFPREIS:
EUR 379.000,00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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