Unbefristet vermietete Anlegerwohnungen! In unmittelbarer Nähe der Uni in Urfahr.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche311 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vier unbefristet vermietete Anlegerwohnung! In unmittelbarer Nähe der Uni in Urfahr.
Zum Verkauf stehen vier unbefristet vermietete Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage in Urfahr (Universität). Ideal als wertbeständige Anlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Eckdaten & Rendite:
- Lage: Linz – Urfahr
- Fläche: 310,41 m²
- Wohnungen: 4, Details weiter unten
- Kaufpreis: € 496.000.-
- Bruttomiete (mtl.): € 1.018,60
- Netto-Mieteinnahmen (mtl.): € 926.-
- BK (inkl. USt): € 763,65
- Heizung: Fernwärme
- Energieausweis: HWB 39,4, fGEE 1,1
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 2. und 4. Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses.
Details zum Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell langfristig an einen zuverlässigen Mieter (öffentliche Hand) vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Mieteinnahmen fließen ab dem Kauftag direkt an Sie.
Lage
Lage & Infrastruktur:
Begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
- Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Freizeit: Pleschingersee in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Wohnung 1: Erdgeschoss
Vorraum 10,24 m²
Zimmer 1 11,38 m²
Wohnraum 20,97 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Küche 10 m²
Abstellraum 2,20 m²
WC 1,18 m²
Bad 4,47 m²
Loggia 8,39 m²
Summe 85 m²
Wohnung 2: 2. Obergeschoss
Vorraum 6,41 m²
Schlafzimmer 16,33 m²
Wohnraum 23,92 m²
Küche 10,33 m²
Abstellraum 3,33 m²
WC 1,84 m²
Bad 4,65 m²
Loggia 5,33 m²
Summe 72,14 m²
Wohnung 3: 2. Obergeschoss
Vorraum 6,66 m²
Schlafzimmer 18,84 m²
Wohnraum 18,84 m²
Küche 10,16 m²
Abstellraum 3,13 m²
WC 1,84 m²
Bad 4,67 m²
Loggia 5,53 m²
Summe 69,12 m²
Wohnung 4: 4. Obergeschoss
Vorraum 10,08 m²
Zimmer 1 11,18 m²
Schlafzimmer 16,13 m²
Wohnraum 20,99 m²
Küche 9,85 m²
Abstellraum 2,15 m²
WC 1,11 m²
Bad 4,36 m²
Loggia 8,30 m²
Summe 84,15 m²
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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