VINTAGE - 3 Zimmer mit Westloggia zum Neugestalten in Linz-Biesenfeld
84,80 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:52 Uhr | willhaben-Code: 1238929543
€ 237.000€ 2.794,81/m²
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche88,83 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 237.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 113,72
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.794,81Objektbeschreibung
Abends die Sonne auf der Westloggia, morgens in drei Gehminuten bei der Straßenbahn - und dazwischen eine Wohnung, die darauf wartet, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss der Wohnanlage Biesenfeld bietet 84,80 m² Wohnfläche plus Loggia und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie ist weitgehend im Zustand der Bauzeit (1981) und renovierungsbedürftig - die richtige Wahl für alle, die einmal herrichten und dann so wohnen möchten, wie es ihnen gefällt.
* 84,80 m² Wohnfläche + 4,03 m² Loggia nach Westen
* Wohnraum, 2 Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC, 2 Abstellräume
* 5. Obergeschoss mit Personenaufzug, zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung
* Fernwärme, Einbauküche bleibt
* Kindergarten rund 100 m, Straßenbahnlinien 1 und 2 in rund 3 Gehminuten
Eine Wohnung für Paare und junge Familien, die Platz zum Gestalten suchen - mitten in Linz und mit viel Grün in der Anlage.
HWB 124,6 kWh/m²a, fGEE 1,86
Die 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss der Wohnanlage Biesenfeld bietet 84,80 m² Wohnfläche plus Loggia und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie ist weitgehend im Zustand der Bauzeit (1981) und renovierungsbedürftig - die richtige Wahl für alle, die einmal herrichten und dann so wohnen möchten, wie es ihnen gefällt.
* 84,80 m² Wohnfläche + 4,03 m² Loggia nach Westen
* Wohnraum, 2 Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC, 2 Abstellräume
* 5. Obergeschoss mit Personenaufzug, zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung
* Fernwärme, Einbauküche bleibt
* Kindergarten rund 100 m, Straßenbahnlinien 1 und 2 in rund 3 Gehminuten
Eine Wohnung für Paare und junge Familien, die Platz zum Gestalten suchen - mitten in Linz und mit viel Grün in der Anlage.
HWB 124,6 kWh/m²a, fGEE 1,86
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.80 km
Gymnasium 1.60 km
Hauptschule 1.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Gaststätten 0.60 km
Verkehr
Autobahn 0.70 km
Sonstige
Zentrum 5.60 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.80 km
Gymnasium 1.60 km
Hauptschule 1.50 km
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Sonstiges
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-07-31
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 113,72 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 113,72 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 17,14 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,86
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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