Wohnen in der SolarCity: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe dem Weikerlsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia8,24 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein großzügiges Platzangebot mit praktischer Ausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von 83,65 m² finden Sie ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. So passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag - vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.
Ein besonderes Highlight ist die 8,24 m² große, verglaste Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Das macht sie zu einem gemütlichen Rückzugsort auch an kühleren oder windigen Tagen. Ob beim Morgenkaffee, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier erhält Ihr Zuhause einen besonders einladenden Lieblingsplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen.
Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer verglasten Loggia, Einbauküche, Lift und Garagenstellplatz bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in der SolarCity. Die Nähe zum Weikerlsee macht das Wohnangebot besonders reizvoll.
Kaufpreis: 348.600,00 Euro
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ein besonderer Vorzug ist der nahe gelegene Weikerlsee. Ob ein gemütlicher Spaziergang, eine Laufrunde oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser - die reizvolle Umgebung lädt dazu ein, durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenso in der Nähe wie Arzt und Apotheke. Auch Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld.
Bus und Straßenbahn ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und das Linzer Stadtzentrum. So verbindet dieser Standort die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,24 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Wintergarten
Flächen
- Kellerfläche: 4.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-07-19
- Energiepass HWB: 36.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4167,36 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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