Wohnen mit Ausblick in der Innenstadt: 5-Zimmer Dachgeschoßausbau, Linz, Nähe Landstraße - provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche121,30 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche121,30 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,28 m²
- Terrasse34,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
- 5 Zimmer Wohnung
- 121,30 m² Wohnraum
- 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon
- Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
- Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
- Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
- verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4
- weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
- Urbanes Wohnen in der City über den Dächern
- PROVISIONSFREI
URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Die Wohnung in Zahlen:
Zimmer 1- 12,30 m²
Zimmer 2- 12,77 m²
Essen/Kochen - 29,11 m²
Zimmer 3- 18,95 m²
Wohnen- 26,27 m²
Abstellraum 1 - 2,65 m²
Abstellraum 2- 4,03 m²
WC- 2,02 m²
Diele- 11,90 m²
Badezimmer- 5,88 m²
Terrasse - 34,54 m²
Balkon- 12,28 m²
FLÄCHE WOHNEN: 113,59 m²
Keller - 4,76 m²
Lage
Region: Landstraße, Ordensklinikum, Musiktheater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,28 m²
- Terrassenfläche: 34,54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 4.76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-09-05
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7233,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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