Wohnung in Toplage Nähe Wasserwald

Wir verkaufen diese Wohnung PROVISIONSFREI!

Diese Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist somit NEUWERTIG. Die Lage hat perfekte Voraussetzungen zum Leben, da sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und trotzdem Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung wurde erstmals 2022 bezogen und bis Juli 2025 bewohnt.  Es wurde darin weder geraucht noch Haustiere darin gehalten.

Haustierhaltung ist aber erlaubt und besonders für Hundebesitzer kann die Wohnung ein echter Gewinn sein, da der Wasserwald mit Freilaufflächen für Hunde in wenige Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Außerdem befindet sich ein dazugehöriger Garten direkt hinter dem Gebäude. Dieser ist vollständig eingezäunt und dort dürfen auch Hunde laufen.

Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Stock und punktet mit geräumigen Zimmer. Die südseitigen Fenster lassen viel Licht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Das große Badezimmer bietet mit Dusche und einer Badewanne extra viel Komfort.

Raumaufteilung

- Vorzimmer/Garderobe

- Großer Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche

- Schlafzimmer

- Geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne (Anschluss für Waschmaschine)

- WC

- Abstellraum

- Loggia

- Tiefgaragenplatz

- Kellerabteil

- Gemeinsamer Garten, Fahrradraum und Müllraum

Es können auch weitere  Möbel/Lampen (siehe Fotos) gegen Ablöse übernommen werden.

Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und die Straßenbahnstation ist in der Parallelstraße in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Eurospar, Penny, Billa, DM, Hartlauer,...

Auch Restaurants und Imbissstände sind in unmittelbarer Nähe.

Entspannung und Ruhe findet man im Wasserwald, der ebenfalls in 5 min erreicht werden kann. Daher ist die Wohnung auch für Hundebesitzer ideal, da es sowohl einen zum Wohnblock gehörenden Garten gibt, als auch im Wasserwald Hunde an ausgewiesenen Plätzen frei laufen dürfen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebnisoase Schörgenhub oder der Sportpark Lissfeld liegen in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur/Entfernungen

Arzt <500m

Apotheke <1km

Krankenhaus <7km

Kinder / Schulen

Schule < 3km

Kindergarten <1km

Universität <7km

Höhere Schule <3-7km

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Verkehr

Straßen-Bahn <500m

Autobahnanschluss <1500m

Bushaltestelle < 10m

Sonstige

Bank <100m

Sport/Kultur <5km

Post <500m

Polizei <3km

Kirche <100m