Zweizimmerwohnung mitten in der Stadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Zweizimmerwohnung ist zurzeit vermietet, d.h. Sie können ab den ersten Tag mit einen Mietertrag von derzeit netto 2,74 % rechnen, wobei bei der Rendite Luft nach oben ist, nicht nur durch indexierung besonders bei einer Neuvermietung.
Eine sehr lukrative Wohnung z. B. für Paare, da müsste jedoch vorher das Mietverhältnis aufgelöst werden um die Wohnung selber nutzen zu können.
2015 wurde das Dach komplett erneuert, 2018 wurden Lärmschutzfenster eingebaut 2020 sämliche Parkettböden versiegelt und 2024 die vorhandene Gastherme auf Fernwärme umgerüstet.
MAKLER JA, jedoch zahle ich keine Provision.
Lage
voll aufgeschlossen, 50 m Hofermarkt bzw. 300 m Straßenbahnline zum Bahnhof oder zur Pluscity.
Sonstiges
Plan und BK siehe bei den Fotos
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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