Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung 72m² mit 2 Stellplätzen in 4320 Perg!

72 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1586672609
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€ 285.000€ 3.958,33/m²
€ 439,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Unternehmen


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KontaktMarkus Falkner

Objektstandort

Naarner Strasse 44, 4320 Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    25,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 285.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 439,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.958,33

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg, Oberösterreich!


Diese charmante Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Büro für Ihr Home-Office - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation.


Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schenkt. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für einen stressfreien Alltag, wenn es um das Parken Ihres Fahrzeugs geht.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Die Lage in 4320 Perg ist optimal: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine bequeme Mobilität - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So ist für Ihre Gesundheit, Bildung und Versorgung bestens gesorgt, und Sie sparen wertvolle Zeit.


Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit ländlicher Ruhe und bietet Ihnen eine ideale Lebensqualität in Oberösterreich. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Terrassenwohnung in Perg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


 


Sie wollen wissen, wie viele Gebühren beim Kauf anfallen oder ob diese Wohnung für Sie finanzierbar ist, dann schauen sie mal auf die Homepage unseres Finanzierungspartners Herrn Wolfgang Ramsner unter: www.wohnbaugeld.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Terrassenwohnung liegt in der Naarner Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perg entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie idealen Anbindungen an Bus und Bahnhof - perfekt für ein komfortables und urbanes Leben in Oberösterreich.

Region: Zentrum Perg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <725m
Klinik <750m

Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <275m

Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <625m
Post <250m
Polizei <775m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25,36 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 39.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 79 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 439,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 439,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hofgasse 224020 Linz
KontaktMarkus Falkner
Referenz ID6190/372
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