Geräumige Maisonettewohnung mit zwei verglasten Loggien in Mauthausen

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einer sanierten Wohnhausanlage und erstreckt sich als Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² (inkl. 2 Loggien) überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers erlaubt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Loggien die, auf jeweils ca. 12 m², den Wohnraum zu jeder Jahreszeit zusätzlich angenehm erweitern und weiteren Komfort bieten. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Küche sowie Badezimmermöblierung. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch einen Boiler.

Ein geräumiges Kellerabteil ist dem Kaufobjekt zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Beziehbar: ab sofort!

Raumaufteilung:
Untere Ebene: Wohnbereich mit Kochnische, Vorraum, Abstellraum, Loggia
Obere Ebene: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Innenflur, WC, Bad, Loggia

Betriebskosten á conto: EUR 214,28
Heizkosten á conto: EUR 66,49
Rücklage: EUR 86,19

Kaufpreis: EUR 238.000,-

Das Objekt befindet sich in Mauthausen im Bezirk Perg im oberösterreichischen Mühlviertel. Mauthausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, die mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist.