Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

76 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:32 Uhr | willhaben-Code: 865258995
Bild 1 von 9 - Essbereich
Bild 2 von 9 - Küche
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Wohnbereich
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Schlafzimmer
Bild 7 von 9 - Badezimmer
Bild 8 von 9 - Badezimmer
Bild 9 von 9 - Plan
€ 186.000€ 2.447,37/m²
€ 312 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4222 Langenstein, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    April 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 186.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 312
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.447,37

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank bieten ausreichend Platz und Komfort.


Zwei Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind, erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.


Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Allgemeingartens ergänzen das Angebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.


 


 


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:10,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-31
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2027
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID1583
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willhaben-Code: 865258995 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 19:32 Uhr

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