Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnbereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- BödenParkett
- VerfügbarApril 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon10,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank bieten ausreichend Platz und Komfort.
Zwei Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind, erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Allgemeingartens ergänzen das Angebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:10,5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-03-31
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: April 2027
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 312 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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