Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
102 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 23:31 Uhr | willhaben-Code: 1948847816
€ 450.000Kaufpreis
Objektstandort
4223 Katsdorf, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.08.2027
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,56 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 450.000
Objektbeschreibung
Verfügbar voraussichtlich ab August 2027.
Wir verkaufen unsere neuwertige Wohnung in ruhiger, zentraler Siedlungslage in Katsdorf. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und ist in sehr gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an!
Die Wohnfläche beträgt 101,66 m². Herzstück ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon (18,56 m²) in Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die hochwertige, vollausgestattete Manzenreiter-Küche ist im Preis inkludiert.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in den Nassräumen. Elektrische Raffstores sind ebenfalls vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat einen eigenen Zugang, wodurch man sich fast wie in einem eigenen Haus fühlt. Insgesamt gibt es im Gebäude nur 4 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Haus. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (ca. 2 m²) sowie weiteren Stauraum unter der Außenstiege.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung liegen derzeit bei ca. 300 €.
Das Zentrum von Katsdorf (Schule, Supermarkt etc.) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kurz zusammengefasst:
* Verfügbar ab August 2027
* 101,66 m² Wohnfläche
* Überdachter Balkon (18,56 m², Südwest-Ausrichtung)
* Neuwertiger Zustand (Erstbezug 2020)
* Großer Wohn-/Essbereich
* 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer
* Küche von Manzenreiter
* Bad mit Wanne und Dusche
* Erster Stock mit eigenem Zugang
* Nur 4 Parteien im Haus
* 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
* Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum
* Betriebskosten inkl. Heizung ca. 300 €
* Ruhige Lage, Zentrum fußläufig erreichbar
Wir verkaufen unsere neuwertige Wohnung in ruhiger, zentraler Siedlungslage in Katsdorf. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und ist in sehr gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an!
Die Wohnfläche beträgt 101,66 m². Herzstück ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon (18,56 m²) in Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die hochwertige, vollausgestattete Manzenreiter-Küche ist im Preis inkludiert.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in den Nassräumen. Elektrische Raffstores sind ebenfalls vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat einen eigenen Zugang, wodurch man sich fast wie in einem eigenen Haus fühlt. Insgesamt gibt es im Gebäude nur 4 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Haus. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (ca. 2 m²) sowie weiteren Stauraum unter der Außenstiege.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung liegen derzeit bei ca. 300 €.
Das Zentrum von Katsdorf (Schule, Supermarkt etc.) ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kurz zusammengefasst:
* Verfügbar ab August 2027
* 101,66 m² Wohnfläche
* Überdachter Balkon (18,56 m², Südwest-Ausrichtung)
* Neuwertiger Zustand (Erstbezug 2020)
* Großer Wohn-/Essbereich
* 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer
* Küche von Manzenreiter
* Bad mit Wanne und Dusche
* Erster Stock mit eigenem Zugang
* Nur 4 Parteien im Haus
* 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
* Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum
* Betriebskosten inkl. Heizung ca. 300 €
* Ruhige Lage, Zentrum fußläufig erreichbar
Lage
Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung: Das Zentrum von Katsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Linz in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1948847816 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 23:31 Uhr
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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