PLATZWUNDER - 4 Zimmer, Südwest-Loggia & Spielplatz vor der Tür in Mauthausen
80,87 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1106079017
€ 158.000€ 1.953,75/m²
Objektstandort
4310 Mauthausen, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche80,87 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche86,50 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 158.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 109,76
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.953,75Objektbeschreibung
Die Kinder spielen unten im Hof, Sie sitzen oben auf der Loggia in der Abendsonne - und haben trotzdem alles im Blick.
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 80,87 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock einer Wohnanlage in Mauthausen, mit Lift und eigenem Tiefgaragenplatz. Das Haus ist gut in Schuss: Das Dach wurde 2025 erneuert, die Fassade 2021 gedämmt und die Fenster getauscht. Die Wohnung selbst ist noch im Stil der 80er und wartet auf Ihre Handschrift.
* 4 Zimmer: Wohnzimmer mit rund 19 m², drei weitere Zimmer mit 10 bis 15 m²
* Loggia nach Südwest mit elektrischer Markise
* Separate Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, WC getrennt
* Abstellraum in der Wohnung, gemauertes Kellerabteil mit Fenster und Strom
* Tiefgaragenplatz und Lift
* Spielplatz, Grünanlage, Fahrrad- und Waschraum in der Anlage
* Kindergarten rund 100 m entfernt, Bahnhof in rund 10 Gehminuten
* Fernwärme, sofort verfügbar
Eine Wohnung für Familien, die Platz brauchen und ihn selbst gestalten wollen.
Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,93
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 80,87 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock einer Wohnanlage in Mauthausen, mit Lift und eigenem Tiefgaragenplatz. Das Haus ist gut in Schuss: Das Dach wurde 2025 erneuert, die Fassade 2021 gedämmt und die Fenster getauscht. Die Wohnung selbst ist noch im Stil der 80er und wartet auf Ihre Handschrift.
* 4 Zimmer: Wohnzimmer mit rund 19 m², drei weitere Zimmer mit 10 bis 15 m²
* Loggia nach Südwest mit elektrischer Markise
* Separate Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, WC getrennt
* Abstellraum in der Wohnung, gemauertes Kellerabteil mit Fenster und Strom
* Tiefgaragenplatz und Lift
* Spielplatz, Grünanlage, Fahrrad- und Waschraum in der Anlage
* Kindergarten rund 100 m entfernt, Bahnhof in rund 10 Gehminuten
* Fernwärme, sofort verfügbar
Eine Wohnung für Familien, die Platz brauchen und ihn selbst gestalten wollen.
Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,93
Lage
Region: Perg
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 2.60 km
Gymnasium 7.80 km
Hauptschule 4.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.30 km
Verkehr
Autobahn 8.80 km
Sonstige
Zentrum 2.40 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 2.60 km
Gymnasium 7.80 km
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Sonstiges
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Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-02-10
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 109,76 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 109,76 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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