3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage!

Praktische Raumaufteilung mit einem eigenen Außenbereich und laufend modernisierter Ausstattung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1998/1999 neu errichteten Hauses mit nur drei selbstständigen Wohneinheiten. Praktisch die Zugänglichkeit im Erdgeschoss, somit auch kein Problem im Alter mit Stiegen steigen oder Einkäufe hoch "schleppen"

WOHNUNG UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung  bietet 72,30 m² Wohnnutzfläche. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, separate Küche, Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum.
Die Küche wurde vor rund fünf Jahren erneuert. und kann mit übernommen werden. Bad und separates WC wurden frisch saniert. Neben der Gasetagenheizung sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und geringe Heizkosten.

GARTEN, TERRASSE UND GARAGE
Die 12 m² große Terrasse und der nur der Wohnung zugeordnete Gartenbereich von ca. 30 m² bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit 20,10 m². Diese wurde frisch saniert und mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet.

HAUS UND WASSERVERSORGUNG
Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. 2018 wurden der Brunnen saniert, ein neuer Windkessel eingebaut und die Hauswasserleitungen angepasst. Eine ebenfalls 2018 eingebaute Enteisenungsanlage ergänzt die Wasseraufbereitung.

Das Haus wird von den drei Eigentümerparteien selbst verwaltet. Die anfallenden Aufgaben werden untereinander aufgeteilt, und durch einen Haus Fond abgedeckt.
Spart Kosten, da keine Hausverwaltung bezahlt werden muss.

Die Wohnung befindet sich am Rand vom Ried im Innkreis, und ist der Gemeine
Mehrnbach zugehörig.

Einkaufsmöglichkeit gibt es fußläufig zu erreichen.
Bahnhof, Schule, Arzt sind locker mit dem Fahrrad erreichbar.

Ansonsten ist sie in einer Ruhigen ländlichen Vorort Siedlung.