Eine sehr gepflegte Wohnung mitten in Utzenaich sucht einen neuen Besitzer!

72,37
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1971149836
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€ 149.000€ 2.058,86/m²
€ 347,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


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KontaktJosef Eder

Objektstandort

4972 Utzenaich, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    78,18 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,95
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 347,92
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.058,86

Objektbeschreibung

Im Jahr 1985 wurden in unmittelbarer Umgebung zum Ortskern diese 12 Wohnungen übergeben. Planung und Durchführung des Baues wurde in gekonnter Weise von der ISG übernommen. 2013 wurden Fassade und Fenster erneuert, somit werden diese Wohnbungen sowohl vom ökologischen als auch von der Optik den derzeitigen Ansprüchen gerecht.


Über das geräumige Stiegenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoß. Vom geräumigen Flur kommen Sie direkt in die nette Küche mit der gemütlichen Essecke. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur aus als auch von der Küche zu betreten. Zur knapp 6 m² großen Loggia kommen Sie übers Wohnzimmer.


Die Toilette ist direkt neben dem Wohnzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer der Eltern. Ein Abstellraum rundet das Angebot der Wohnung ab.


Im Keller befinden sich neben den allgemeinen Räumen auch die großzügigen Kellerabteile.


Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand, ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Wohnung zu zeigen!


 


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.


Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,81 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-31
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 347,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88,34 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 120.1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Vöcklabruck
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktJosef Eder
Referenz ID964/31698
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1971149836 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:23 Uhr

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