Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz in beliebter Wohnlage

90 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1167987199
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - Ess- Küche
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Gaderobe
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Loggia
Bild 7 von 9 - Kinderzimmer
Bild 8 von 9 - Kinderzimmer
Bild 9 von 9 - Badezimmer
€ 195.000€ 2.166,67/m²
€ 334,50 Monatliche Kosten

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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Unternehmen


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KontaktChristina Niklas

Objektstandort

4971 Aurolzmünster, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,31
Monatliche Kosten€ 334,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.166,67

Objektbeschreibung

Lage:

Ruhige und angenehme Siedlungslage mit großzügigen Grünflächen. Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 5 km entfernt.


Beschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und einer Loggia mit ca. 6 m² befindet sich in einer beliebten Wohnlage und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.


Im Jahr 2015 wurde die Wohnanlage umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade und Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren.


Raumaufteilung:

  • Vorraum / Flur
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer


Ein großzügiges Kellerabteil, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen allgemeine Nebenräume zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.


Sofort verfügbar.

Nicht barrierefrei.


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,00 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 156,27 Eur
  • Heizkosten: 45,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,31 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,81 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 334,50 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 76725,76 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7020,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
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Unternehmen


Adresse
Friedrich-Thurner-Straße 144910 Ried im Innkreis
KontaktChristina Niklas
Referenz ID0004008071
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1167987199 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 08:30 Uhr

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