Gratulation IHR SUCHEN HAT EIN ENDE 3-Zi-Vorsorgewohnung in Ried i.I., Erstbezug, Balkon, Garage, Fußbodenheizung

80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1834582097
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€ 298.800€ 3.735,00/m²

E.R. Immobilien GmbH
E.R. Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRoman Ensberger

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Feb 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.800
Maklerprovision: 10.756,80 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.735,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Ried im Innkreis, - eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.


Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Freunde.


 


 


 


 


Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was besonders im Alltag und bei Gästen von großem Vorteil ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für Barrierefreiheit.


Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht Mobilität einfach und bequem. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - von Arzt, Apotheke und Klinik über Schule und Höhere Schule bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten.


Diese Vorsorgewohnung in Ried im Innkreis bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 298.800,00 EUR spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort wider.


Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile in bester Form vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Zuhause!


 


 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman 
Geschäftsführer
06649672068



Lage

Diese Vorsorgewohnung in 4910 Ried im Innkreis besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen sowie ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Wohnung 298.800.-
TG 16.000.-
Inventar 4.000.-
Stellplatz 8.000.-

VP 326.800.-

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Feb 2027
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,79
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

E.R. Immobilien GmbH
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Adresse
Dr.-Anton-Bruckner-Straße 344840 Vöcklabruck
KontaktRoman Ensberger
Referenz ID7819/155
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willhaben-Code: 1834582097 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr

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