K3 - Traumwohnung - Traumlage - Traum-Ausblick

98,23
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 1583878184
Bild 1 von 6 - Dachterrasse
Bild 2 von 6 - Wo/Ko/Ess
Bild 3 von 6 - Schlafzimmer 1
Bild 4 von 6 - Badezimmer
Bild 5 von 6 - Gaderobe/Eingang
Bild 6 von 6 - Bild
€ 489.000€ 4.978,11/m²
€ 362 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


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KontaktMarietta Hauer

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    98,23 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    32,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 362
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.978,11

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick in idyllischer Lage. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.


Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.


Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.


Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.


Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.


 


  • Elektrische Raffstores
  • Insektenschutzgitter
  • Maßgefertigter Speiseschrank
  • Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
  • Maßgefertigte Badezimmermöbel
  • Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
  • Moderne Küche
  • Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
  • Individuell angepasste Leuchten von Lumina 
  • Anschluss für E-Ladestation vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ruhige, idyllische Wohnlage am Steinbauerweg in Ried im Innkreis.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Ideal für alle, die Ruhe und kurze Wege schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,77 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.68 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 362 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktMarietta Hauer
Referenz ID1271515
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willhaben-Code: 1583878184 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:06 Uhr

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