K3 - Wohnung - Terrasse, Grünblick & Ruhe inklusive

84,53 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1411158476
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€ 239.000€ 2.827,40/m²
€ 268 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


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KontaktNina Krämer

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12,72 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 268
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.827,40

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen.


Der freundliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders schön ist der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.


Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf interessant.


Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.


Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, sonniger Terrasse und Grünblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause - ebenso wie zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger.


In der Instandhaltungsrücklage befinden sich mit heutigem Datum Euro 241.823,88.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Ried im Innkreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Ried ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hohenzell sowie zu den umliegenden Gemeinden des Innviertels.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,72 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktNina Krämer
Referenz ID1271936
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willhaben-Code: 1411158476 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:05 Uhr

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