Sehr schöne sonnige 2 Zimmerwohnung in Ried im Innkreis mit Blick in den Garten

Das Objekt hat eine Ziegelmauerstärke von 50 cm und besitzt daher ein sehr hohes Wohnraumklima. Im Sommer angehem kühl und im Winter ein sehr geringer Heizwärmebedarf.

Das Gebäude wurde 1998 komplett saniert, entkernt und revitalisiert.

Es umfasst 8 Wohnungen mit Kellerabteilen. Eine eigene PKW Abstellfläche die im Freien mit einem elektr. Einfahrtstor gesichert ist. Es gibt auch Waschküche mit Trockenraum sowie Kellerabteilungen und Fahrradabstellplätze im Keller. Die Eigentümerschaft sind schier zur Gänze Eigenbesitzer; Ruhig sowei sehr freundlich. Das Stiergenhaus wurde 2025 frisch ausgemalt und im Frühjahr 2027 wird die Fassade erneuert,  das zur Gänze die Reparatur-Rücklage gedeckt ist.  ( siehe Bsp,- Foto )

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock mit drei großen Fenster südseitig.

Diese Fenster wurden mit Rollläden und Insektengitter im Jahr 2020 zusätzlich ausgestattet. Die Heizung / Warmwasser wird mit eigener Gastherme betrieben ( letzte Überprüfung 2026 ), die mit einer elektr. Regelung und Raumthermostat ausgestatte ist. In der Küche ist auch eine neue Waschmaschine eingebaut und verbleibt auch in der Wohnung . Die Wohnung ist "möbliert" und kann sofort bezogen werden. Die Räume sind mit Schiebetüren aus Buche verbunden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

--Vorraum

--Wohnbereich mit Küche

--Schlafzimmer –

--Bad/WC

- eigenes Kellerabteil und personilasierten PKW Abstellplatz

Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Ried im Innkreis.

Das Objekt

Die Lage ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist in weniger als 8 Gehminuten zu Fuß zu erreichen und zum Einkaufszentrum – die Weberzeile sind es 5 Gehminuten. Zum Bahnhof Bus/Zug sogar nur 5 Gehminuten zur Wohnung entfernt. Ein Ärztezentrum sowie Kindergarten sind ebenfalls in der selben Strasse.