Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlheim am Inn
43,09 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 825681782
€ 149.000€ 3.457,88/m²
€ 202,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Sonnenstraße 11, 4961 Mühlheim am Inn, Ried im Innkreis, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche43,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- Nutzfläche43,09 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 149.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,68
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 202,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.457,88Objektbeschreibung
Die ca. 43,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit offener Küche. Ergänzt wird er durch ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Der ca. 5,58 m² große Südostbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bis 14.10.2027 befristet vermietet. Angaben zum Mietertrag erhalten Interessenten auf Anfrage.
- Wohnnutzfläche: ca. 43,09 m²; Balkon: ca. 5,58 m²
- Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
- Neuwertige Küche im Preis enthalten
- Kellerabteil und PKW-Abstellplatz
- Großzügige Allgemeinflächen
- Kleine Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohnungen
- Befristet vermietet bis 14.10.2027
Lage
Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Mühlheim am Inn. Die nahe Stadtgemeinde Altheim bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region, darunter Hargassner, Wiehag, FACC und AMAG, sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Mühlheimer Badesee und die weitläufige Landschaft des Innviertels vielfältige Möglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3425m
Apotheke <3425m
Kinder / Schulen
Schule <3625m
Kindergarten <4575m
Nahversorgung
Supermarkt <3275m
Bäckerei <3550m
Verkehr
Bahnhof <1225m
Sonstige
Bank <3575m
Polizei <3800m
Post <3625m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3425m
Apotheke <3425m
Kinder / Schulen
Schule <3625m
Kindergarten <4575m
Nahversorgung
Supermarkt <3275m
Bäckerei <3550m
Verkehr
Bahnhof <1225m
Sonstige
Bank <3575m
Polizei <3800m
Post <3625m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,58 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 5.48 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45,68 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.76 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
INS Partner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktStefan Schlosser
Referenz ID49100000020409
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 825681782 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr
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