Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & 2 Parkplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tumeltsham, nahe Ried im Innkreis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet 79,58 m² Wohnfläche, eine 12 m² große überdachte Loggia sowie zwei eigene Freistellparkplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit Küche: 32,40 m²
- Schlafzimmer: 14,44 m²
- Zweites Schlafzimmer: 11,67 m²
- Vorraum: 9,92 m²
- Badezimmer mit Badewanne: 6,10 m²
- Separates WC: 1,85 m²
- Abstellraum: 3,20 m²
- Überdachte Loggia: 12,00 m²
- Zusätzlicher Abstellraum bei der Loggia: 2,09 m²
Ausstattung:
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe und solarthermischer Unterstützung
- Vinylböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- Fliesen in Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum
- Zwei elektrisch betriebene Raffstores im Wohn- und Essbereich
- Zusätzlicher manueller Rollladen im Wohnbereich
- Manuelle Rollläden in beiden Schlafzimmern
- Fliegengitter an den Fenstern
- Überdachte Loggia mit manuell ausfahrbarem Sonnenschutz
- Zwei eigene Freistellparkplätze inklusive
Die Loggia bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Wohnbebauung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Anlageimmobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oberleiten, 4911 Tumeltsham, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene A8 Innkreisautobahn.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit April 2026 vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.03.2029 befristet.
Die monatliche Miete beträgt 860 € zuzüglich Betriebskosten.
Zwei eigene Freistellparkplätze sind im Kaufpreis enthalten und mitvermietet.
Der Verkauf erfolgt privat und ist somit für Käufer provisionsfrei.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie Unterlagen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.