Zwei Zimmer mit Südloggia: Ihr Zuhause in Utzenaich

Südloggia, zwei Zimmer und Raum zum Ankommen

Die Sonne auf der eigenen Loggia genießen, nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten: Diese 56 m² große Zweizimmerwohnung im Hochparterre bietet dafür einen einladenden Rahmen. Die südseitige, 6 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Feierabend. Das überschaubare Haus mit nur sechs Wohnungen passt zu einem persönlichen Wohngefühl. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zentrale Fernwärme sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Küche und Bad verfügen über ältere Ausstattung und bieten Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 10 m² große Kellerabteil. Ein gemeinsamer Hobbyraum, Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Außenstellplatz ist durch die Hausverwaltung zugeordnet; daran besteht kein Eigentum. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein schöner Ausgleich zum Alltag.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer).

Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.



Schulen:
Die Volksschule Utzenaich befindet sich in der Schulstraße 1. Der Kindergarten der Gemeinde liegt in der Schulstraße 1a. Damit sind schulische Grundversorgung und Kinderbetreuung im Ort vorhanden. Weitere Bildungsangebote können je nach Schulart in der Region genutzt werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der EUROSPAR Bachmayr Murhammer in St. Martin im Innkreis, Diesseits 244, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Öffentlicher Verkehr:
Utzenaich ist über Regionalbusverbindungen an Ried im Innkreis und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Haltestelle Utzenaich Ortsmitte bietet Verbindungen in Richtung Ried. Die konkreten Abfahrten und Anschlüsse sind für den jeweiligen Reisetag in der Fahrplanauskunft des OÖ Verkehrsverbunds zu prüfen.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.