Hochwertige Penthousewohnung - Neubau - Zentrum Rohrbach / Poeschlteich - 01.01.2028
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2.5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2028
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
- MIT TIEFGARAGE UND LIFT
- IN ATTRAKTIVER LAGE
- MIT AUSSICHT INS GRÜNE/POESCHLTEICH
Wohnfläche: 92 m²
Dachterrasse: 77 m²
Kellerabteil: 3,00m²
Top 11: 520.000 €
TG-Platz: 25.000 €
Parkplatz im Freien: 13.000 €
Alle Einheiten sind durchdacht geplant, lichtdurchflutet und bieten optimale Raumaufteilung für Paare und Familien.
Projektübersicht
In attraktiver und ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Rohrbach entfernt, entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und herrlicher Aussicht ins Grüne. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Eine Tiefgarage sowie ein barrierefreier Lift gewährleisten höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit.
Lage
Das Grundstück in der Berggasse 7a liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage nahe Hauptplatz Rohrbach garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Besonderheiten
- Verkehrsgünstige Anbindung
- Fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums
- Panoramablick in die umliegende Natur / Poeschlteiche
- Umgeben von ruhigen Wohngebieten
Sonstiges
Ausstattung
· Wertbeständige Ziegelmassivbauweise + Wärmedämmverbundsystem
· Niedrigenergiebauweise
· Effizienter Nahwärmeanschluss
· Fußbodenheizung mit Regelung
· Hochwertige, Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellenten Wärmeschutz und optimale Schallisolierung
· Elektrische Außenjalousien
· Hochwertige Terrassenbeläge aus WPC oder Keramik
· Moderne, großformatige Fliesen in allen Nassräumen
· Edle Parkettböden aus Echtholz Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen
· Erstklassige Sanitärausstattung namhafter Hersteller mit barrierefreien Duschbereichen
· Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen für barrierefreien Zugang
· Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
· Installationsvorbereitung für Klimatisierung
· Großzügige Terrassen mit teilweiser Überdachung mit Blick ins Grüne
· SAT-Anlage
· Ultraschnelles Breitband-Glasfaser-Internet
· Röhrenspannholz-Innentüren und Holzzargen
· Großes Kellerabteil für noch mehr Stauraum
· Eigener Abstellraum im Außenbereich der Terrasse
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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