Raus aufs Land - Wohnung mit Charakter, riesigem Garten und viel Potenzial im Mühlviertel zu verkaufen!

Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 1019481233
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer Einheit 1
Bild 2 von 10 - Außenansicht
Bild 3 von 10 - Küche Einheit 1
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer Einheit 1
Bild 5 von 10 - Kinderzimmer Einheit 1
Bild 6 von 10 - Badezimmer Einheit 1
Bild 7 von 10 - Wohn-/Essbereich Einheit 2
Bild 8 von 10 - Schlafzimmer Einheit 2
Bild 9 von 10 - Eigengarten
Bild 10 von 10 - Eigengarten
€ 109.000€ 787,52/m²

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KontaktHannah Wörister

Objektstandort

4121 Altenfelden, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Nutzfläche
    138,41 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    911 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 109.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 787,52

Objektbeschreibung

Ein besonderer Ort für Menschen mit Visionen, Naturliebhaber und alle, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.


Du träumst vom Leben am Land, möchtest dich entfalten, eigene Ideen verwirklichen und suchst einen Ort, an dem du deine ganz persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen kannst? Dann könnte diese besondere Wohnung in einem früheren Bauernhaus in Altenfelden im schönen Mühlviertel, genau das Richtige für dich sein.


Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet jede Menge Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Geschoße können als Wohnraum genutzt werden - ob als großzügige Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten mit ca. 74,66m² & ca. 63,75m². Ein Keller mit ca. 78,00m² ergänzt das Raumangebot.


Hier ist Platz für mehr als nur einen Liegestuhl! Ob Gemüse anbauen, Kräuter pflanzen, die eigene kleine Selbstversorgung verwirklichen, draußen werkeln oder einfach die Ruhe genießen:
Der großzügige Eigengarten mit ca. 911m² eröffnet viele Möglichkeiten für alle, die gerne draußen sind und sich nach mehr Freiraum sehnen.


Wer gerne selbst Hand anlegt, das Ursprüngliche schätzt und nicht alles neu und perfekt braucht, kann hier etwas Eigenes entstehen lassen.


Ob Aussteiger, Naturliebhaber, Individualisten, kreative Köpfe, Selbstversorger oder einfach Menschen, die dem hektischen Alltag ein Stück weit entkommen möchten - diese Wohnung bietet eine interessante Grundlage für einen selbstbestimmten Lebensstil am Land.


KAUFPREIS:
EUR 109.000,00



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt des Bruttokaufpreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Bäckerei <2500m
Supermarkt <3000m

Verkehr
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <4500m

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 911 m²
  • Kellerfläche: 78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: 306 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 306
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,71
Heizung: Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Meinhartweg 34020 Linz
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