Privatverkauf: Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, verglaste Loggia, eigener Parkplatz

55 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:58 Uhr | willhaben-Code: 1888839581
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€ 140.000€ 2.545,45/m²
€ 339,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

E.B.
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Privatperson

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    erhöhtesEG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 140.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,66
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 77,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 339,44
Zusatzinformation: vorhandene Investitionsrücklage € 107.327,89
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.545,45

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Schärding/St. Florian. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ist hell, hat eine unverbaubare Aussicht und ist im Sommer angenehm kühl. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Vom Vorraum aus gelangt man in den großen Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie in das extra WC und das Bad.  Die extra Küche ist ausgestattet mit allen Anschlüssen für eine neue Küche nach eigenem Belieben.
Erweitert wird der Wohnraum durch eine verglaste Loggia.  Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und ob geöffnet oder geschlossen – die Loggia bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Sommer wie im Winter.

Die Wohnung ist altersgerecht nur über 6 Stufen erreichbar, jedoch nicht barrierefrei, weil es keinen Lift gibt.

Zusätzliche Details:
5 m² Kellerabteil
Eigener Parkplatz
Vorraum und Badezimmer möbliert
Parkettböden
Fernwärme-Zentralheizung Biowärme Schärding
Wasseraufbereitung – NEUER 100 l Boiler im eigenen Bad
Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Wäschetrockenraum im Keller
Haus Baujahr 1978
Fassadendämmung, Isolierungen, neue Fenster in 2007
Sofort verfügbar
Hausverwaltung: ISG Ried

Bitte überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser preiswerten, frisch renovierten Eigentumswohnung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
fGEE: 0,89
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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