VERKAUFSSTART - Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Brunnenthal!

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten, barrierefreien Komfort.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sonnigen Loggia und einem direkt angrenzenden Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktisch gelegener Abstellraum. Eine Diele schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet.

Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden!

Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden.

Der Personenaufzug bindet an jede Etage an.

Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung.

Flächenaufstellung - Wohnung TOP 3:

Diele: 4,90 m²

Bad/WC: 5,22 m²

Abstellraum/ HWR: 3,78 m²

Schlafzimmer: 12,99 m²

Wohnen/Essen/Kochen: 29,29 m²

Loggia: 3,82 m²

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= 60,00 m²

Balkon: 11,88 m²

Abstellraum im Erdgeschoss: 3,38 m²

Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – modern, hochwertig und zukunftssicher!

Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

ENERGIEAUSWEIS:

HWB (kWh/m²/Jahr): 36

fGEE: 0,72

Heizung: Zentralheizung

Brennstoff: Luftwärmepumpe

Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Die Neubauwohnung befindet sich in der Gemeinde - 4786 Brunnenthal - bei Schärding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Schärding ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeitangebote.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Brunnenthal, weiterführende Schulen und zusätzliche Einrichtungen sind in Schärding schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Autobahnanschluss Richtung Passau und weitere Regionen ist gut erreichbar.

Brunnenthal bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Gemeinde mit kurzen Wegen und guter Anbindung schätzen.