75 m² Wohnung in Neuzeug zu Verkaufen
75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 20:28 Uhr | willhaben-Code: 795719646
€ 180.000€ 2.400,00/m²
Objektstandort
Burgstallstraße 40, 4523 Neuzeug, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 180.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.400,00Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage
Nähe Naturschutzgebiet Leitenholz
Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 75 m² große Eigentumswohnung in besonders ruhiger Lage am Waldrand im 3. Stock, direkt beim Naturschutzgebiet Leitenholz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Balkon (ca. 5 m²) mit Abendsonne und schönem Grünblick
Zustand & Sanierungen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert:
Innenrenovierungen von 2018 bis 2022 (Böden, Türen, Bad, WC, Küche)
2023 umfassende Sanierung der Wohnanlage (neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, neue Gasheizung)
Ausstattung:
Zugeordneter Parkplatz
Eigenes Kellerabteil
Übergabe erfolgt möbliert ( Küche, Schlafzimmer Vorraum- und Badezimmermöbel)
Monatliche Kosten: Die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. 512 € brutto und umfassen:
laufende Betriebskosten ca.270€
Rücklage (Instandhaltungsfonds) 50€
anteilige Rückzahlung 170€ eines von der Eigentümergemeinschaft aufgenommenen Sanierungsdarlehens (für die umfassende Sanierung der Wohnanlage im Jahr 2023: Dach, Fassade, Fenster und Heizung)
Dadurch sind in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten.
Hinweis: Das Darlehen ist bereits in den monatlichen Vorschreibungen enthalten und kann entweder weitergeführt oder – je nach Vereinbarung – vorzeitig abgelöst werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Neuzeug (ca. 8 km von Steyr entfernt) in einer besonders naturnahen Umgebung.
Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Steyr
Spielplatz unmittelbar beim Haus
Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 2 km (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Freibad, Banken etc.)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: VB: 180.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Bei weitere Fragen oder Besichtigung können sie uns gerne schreiben oder anrufen unter +43 676 3760572 oder +436502331499
Liebe Grüße
Familie Ellek
Nähe Naturschutzgebiet Leitenholz
Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 75 m² große Eigentumswohnung in besonders ruhiger Lage am Waldrand im 3. Stock, direkt beim Naturschutzgebiet Leitenholz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Balkon (ca. 5 m²) mit Abendsonne und schönem Grünblick
Zustand & Sanierungen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert:
Innenrenovierungen von 2018 bis 2022 (Böden, Türen, Bad, WC, Küche)
2023 umfassende Sanierung der Wohnanlage (neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, neue Gasheizung)
Ausstattung:
Zugeordneter Parkplatz
Eigenes Kellerabteil
Übergabe erfolgt möbliert ( Küche, Schlafzimmer Vorraum- und Badezimmermöbel)
Monatliche Kosten: Die monatlichen Kosten betragen derzeit ca. 512 € brutto und umfassen:
laufende Betriebskosten ca.270€
Rücklage (Instandhaltungsfonds) 50€
anteilige Rückzahlung 170€ eines von der Eigentümergemeinschaft aufgenommenen Sanierungsdarlehens (für die umfassende Sanierung der Wohnanlage im Jahr 2023: Dach, Fassade, Fenster und Heizung)
Dadurch sind in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten.
Hinweis: Das Darlehen ist bereits in den monatlichen Vorschreibungen enthalten und kann entweder weitergeführt oder – je nach Vereinbarung – vorzeitig abgelöst werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Neuzeug (ca. 8 km von Steyr entfernt) in einer besonders naturnahen Umgebung.
Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Steyr
Spielplatz unmittelbar beim Haus
Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 2 km (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Freibad, Banken etc.)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: VB: 180.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Bei weitere Fragen oder Besichtigung können sie uns gerne schreiben oder anrufen unter +43 676 3760572 oder +436502331499
Liebe Grüße
Familie Ellek
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 795719646 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 20:28 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.