BAUSTART I LEITNERBERG II - WOHNEN MIT AUSBLICK I Top 4

90,62 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1250029323
Bild 1 von 6 - Außenansicht I Visualisierung
Bild 2 von 6 - Wohn- Essbereich I Visualisierung
Bild 3 von 6 - Wohnbereich I Visualisierung
Bild 4 von 6 - Badezimmer I Visualisierung
Bild 5 von 6 - Schlafbereich I Visualisierung
Bild 6 von 6 - Außenansicht I Visualisierung
€ 442.000€ 4.877,51/m²

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter73
KontaktAnita Celik

Objektstandort

4407 Dietach, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,62 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    39,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 442.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.877,51

Objektbeschreibung

LEITNERBERG II - Wohnen mit Ausblick in Dietach!


Ihr neues Zuhause. Ihre Traumküche. Ihr besonderes Extra! 


Jetzt wird Ihr Wohntraum noch attraktiver!


Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt LEITNERBERG II erwartet Sie ein exklusiver Küchengutschein im Wert von EUR 10.000,- von der Tischlerei Hackl in Steyr!
(Gutschein gültig bis Ende 2026, nicht in bar ablösbar. Einlösbar beim Küchenkauf bei der Tischlerei Hackl für Ihre Wohnung.)


Das Neubauprojekt im Überblick:

+ Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren)
+ SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder)
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar
+ inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss
+ Echtholzböden im Wohnbereich
+ inklusive elektrische Raffstores
+ ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche
+ Einzelgarage (Top 1)
+ 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4)
+ Doppelgarage (Top 5)
+ barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung
+ unverbaubare Aussichtslage im Grünen
+ Grundstück im Kaufpreis inkludiert
+ Ziegelmassivbauweise
+ Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe
+ PROVISIONSFREI für den Käufer
+ Baubeginn bereits erfolgt

Lage und Umgebung:
Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen.
Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz.

Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 39,7 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.59 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Josef-Krakowizer-Straße 114400 Steyr
KontaktAnita Celik
Referenz ID2273/3444
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1250029323 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:35 Uhr

! Anzeige melden