Eigentumswohnung Provisionsfrei 90 m² Garsten bei Steyr

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und viel Wohnkomfort. Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen können.

Highlights der Wohnung:
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Balkon mit praktischer Abstellkammer
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Modernes Badezimmer mit eigener Dusche und Badewanne, inklusive erneuerter Verrohrung und Infrarotpanel
- Separates, neu saniertes WC
- Neue Innentüren
- Sämtliche Fenster erneuert
- Rollläden und integrierter Insektenschutz bei allen Fenstern
- Hochwertige Parkettböden
- inkl. Einbauküche und Geräte
- Tiefgaragenplatz
- Lift auf Wohnungsebene
- Gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- eigenes Kellerabteil

Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in Garsten in unmittelbarer Nähe zu Steyr. Kindergarten, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Enns lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung zur Steyrer Innenstadt.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen Sie sich mehrere tausend Euro Maklerkosten.

Die Monatlichen Kosten der LAWOG belaufen sich derzeit auf 393€ (inkludiert Verwaltung, Heizung, Wasser, allg. Betriebskosten & Rücklagebetrag für Instandhaltung).
Des weiteren gibt es ein aktuelles Schreiben von 05/2026, dass seitens der Hausverwaltung LAWOG KEINE größeren oder außertürlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude anstehen. Dieses Schreiben kann auch gerne ausgehängt werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt als PDF vor, und kann jederzeit angefordert werden.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.