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EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL & SAUNA 74 M² WOHNFLÄCHE | 56 M² DACHTERRASSE

Name: EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL & SAUNA 74 M² WOHNFLÄCHE | 56 M² DACHTERRASSE
SKU: 1002594782
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

74 m²

2 Zimmer

Terrasse, Balkon, Dachterrasse

Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:49 Uhr | willhaben-Code: 1002594782

Bild 17 von 17 - https://www.immomaklerei.at/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=947

€ 349.000€ 4.716,22/m²

IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen

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KontaktEdith Schätz

Objektstandort

4540 Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Penthousewohnung
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Dachterrasse
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000

Maklerprovision: 3,60 % inkl. Ust.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.716,22

Objektbeschreibung

Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität

Mehr als eine Wohnung - ein spürbarer Qualitätsunterschied.
Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt.

Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert - ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen.

Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima.
Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen - sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung.

Spa-Gefühl - jeden Tag

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus:
Großzügiger Gemeinschaftspool - ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen
Sauna im Haus - private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine
Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert.

Outdoor-Living auf Premium-Niveau
Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort - perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende.

Hochwertige Ausstattung - über dem Standard

DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung

Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima

Elektrische Raffstores in allen Räumen

Insektenschutz integriert

Teilweise möbliert

Lift & barrierefreier Zugang

XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität)

Gemeinschaftliche Hochbeete - frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür

Lage

Ruhige, gepflegte Wohnlage in der beliebten Kurstadt Bad Hall.
Kurpark, Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte fußläufig erreichbar.
Hoher Erholungs- und Freizeitwert durch Grünflächen und Spazierwege.
Gute Anbindung Richtung Steyr und Linz - ideal für Alltag & Pendler.

Sonstiges

Hinweis: Einzelne Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Ausstattung

Ausstattung & HighlightsPool & Sauna im HausDeckenkühlung & FußbodenheizungWohnraumlüftungDAN-DesignkücheElektrische RaffstoresLift & barrierefreiXL-Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation Teilweise möbliertInsektenschutz integriertHochbeete zur Mitbenutzung
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 56,00 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Klimatisiert
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2031-11-04
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2024
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,7

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen

Adresse

Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall