Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse
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12. JUNI 2026
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Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen.
HARDFACTS:
- Dachterrassenwohnung
- Baujahr 2018
- 2. Obergeschoss mit Lift
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m²
- moderne Küche
- ca. 40 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil ca. 5 m²
- 2 Carportstellplätze
- top Lage
- ideale Infrastruktur
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 371,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101 Eur
Energieausweis/Heizung
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