Moderne 4-Zimmer-Wohnung - ca. 99 m², offener Wohn-Essbereich, stilvolle Küche & Südost-Loggia
99 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1037400737
€ 279.000€ 2.818,18/m²
€ 257,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4522 Sierning, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche105,40 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,4 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 257,31
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.818,18Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 99 m² ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung wurde 2019 renoviert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster auf drei Seiten sorgen für besonders viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, großzügige Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, während der angrenzende Wohn- und Essbereich zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die südostseitige Loggia erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien.
Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei separaten Kinderzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine vierköpfige Familie. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während sich ein Parkplatz direkt vor der Haustür befindet.
Die Wohnung ist ab 01.03.2027 verfügbar.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen, ausreichend Platz für die ganze Familie und kurze Wege im Alltag auf gelungene Weise vereint.
Ein Inserat kann vieles zeigen, den tatsächlichen Eindruck vor Ort ersetzt es jedoch nicht. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wohnung vor Ort im direkten Austausch mit dem Eigentümer.
Zusätzlich zu den Betriebskosten werden monatlich eine Rücklage von 119,10 EUR sowie eine Darlehensrate von 95,54 EUR (nach Abzug des Zuschusses) vorgeschrieben. Es besteht die Möglichkeit, das geförderte Darlehen zu übernehmen oder dieses bei Erwerb direkt zu tilgen. Offiziell läuft das Darlehen noch bis 2028.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fenster auf drei Seiten sorgen für besonders viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, großzügige Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, während der angrenzende Wohn- und Essbereich zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die südostseitige Loggia erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien.
Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei separaten Kinderzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine vierköpfige Familie. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während sich ein Parkplatz direkt vor der Haustür befindet.
Die Wohnung ist ab 01.03.2027 verfügbar.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen, ausreichend Platz für die ganze Familie und kurze Wege im Alltag auf gelungene Weise vereint.
Ein Inserat kann vieles zeigen, den tatsächlichen Eindruck vor Ort ersetzt es jedoch nicht. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wohnung vor Ort im direkten Austausch mit dem Eigentümer.
Zusätzlich zu den Betriebskosten werden monatlich eine Rücklage von 119,10 EUR sowie eine Darlehensrate von 95,54 EUR (nach Abzug des Zuschusses) vorgeschrieben. Es besteht die Möglichkeit, das geförderte Darlehen zu übernehmen oder dieses bei Erwerb direkt zu tilgen. Offiziell läuft das Darlehen noch bis 2028.
Lage
- Region: Steyr-Land (Bezirk)
- Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Sierning. Das Ortszentrum mit verschiedenen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung.Der Busbahnhof mit zahlreichen Busverbindungen liegt nur rund 3 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Steyr sowie der Bahnhof Rohr-Bad Hall sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege ergänzen die attraktive Lage und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Highlights:- Ca. 99 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - ideal für Familien- 1. Obergeschoss, Baujahr 1975, 2019 renoviert- Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fenstern auf drei Seiten- Großzügige, moderne Einbauküche mit Kochinsel- Südostseitige Loggia mit ca. 5,56 m²- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper- Separates WC und praktischer Abstellraum- Kellerabteil- Fernwärmeheizung- Parkplatz direkt vor dem Gebäude- Zentrumsnahe Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite- Busbahnhof nur ca. 3 Gehminuten entfernt- Verfügbar ab 01.03.2027- Und vieles mehr...
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,40 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-11-19
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 257,31 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,31 Eur
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1037400737 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 08:45 Uhr
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