Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Einzelgarage - Erstbezug 2022

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Einzelgarage – Erstbezug 2022

Adresse: Tavernstraße 18a, 4493 Wolfern
Verfügbar ab sofort

Privatverkauf: KEINE Marklerprovision !!!

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Mai 2022 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde kurz als Therapiepraxis für Kinder genutzt.
_________________________________________________

Wohnungsdetails
-71,2 m² Wohnfläche – optimal für Singles, Paare oder kleine Familien
-7,5 m² Loggia mit hochwertigem Holzboden
-Wohnung im EG (gleiche Etage wie Garage)
-Heller Wohn-/Essbereich mit schöner Raumaufteilung
-Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche (neuwertig, nie verwendet)
-WC
-Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad/WC & Vorraum
-Raffstore & KLIMAANLAGE – nachträglich hochwertig und fachgerecht (Firmen) installiert
-neue zentrale Wasserenthärtungsanlage (keine Kalkflecken zB Dusche)

_________________________________________________

Haus & Ausstattung
-Lift im Haus
-Eigener Zugang über einen Laubengang
-Einzelgarage (6×3 m) verschließbar, mit Stromanschluss (Garage in selber Etage wie die Wohneinheit)
-Abstellraum im Haus (für Fahrräder/Kinderwagen) zur Mitbenutzung
-Barrierefrei
-2 Besucherparkplätze direkt beim Gebäude
-Zusätzliche freie Parkflächen neben dem Haus
-Moderne, ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

_________________________________________________

Besonderheiten
-Sehr geringer Gebrauch durch Nutzung als Praxis
-Keine Spuren typischer Wohnnutzung (Küche, Bad etc. kaum in Verwendung)
-Ideal sowohl als Erstwohnung, Familienwohnung als auch als Wertanlage