Provisionsfreie Gartenwohnung mit Aussicht auf die Burgruine Losenstein - Top 203

54,14 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 1980943013
€ 198.750€ 3.671,04/m²

Alpen Real Immobilien GmbH
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KontaktAlpen Real Immobilien GmbH

Objektstandort

Großauweg, 4460 Losenstein, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    54,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Ende Dezember 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    62,24 m²
  • Loggia
    14,36 m²
  • Terrasse
    25,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.750
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.671,04

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine moderne Neubauimmobilie mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf legen. Die Kombination aus zeitgemäßem Baujahr, attraktiver Wohnfläche, Eigengarten und ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristiges Wohnen. Gleichzeitig macht die moderne Ausstattung und die gute Wohnqualität die Immobilie auch für eine nachhaltige Vermietung interessant.

Einzigartige Immobilie in Losenstein mit direktem Blick auf die Burgruine. 54,14 m², 2-Zimmerwohnung, Garten sowie Loggia, sehr guter Zustand (Neubau) . Ruhige Lage, beste Anbindung an Infrastruktur. Perfekt als Wohnoase oder Wertanlage. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als privates Domizil mit historischem Panorama als auch als wertstabile Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin — wir zeigen Ihnen gern die Besonderheiten und die Atmosphäre vor Ort.


Panoramablick auf die Burgruine Losenstein
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit viel Tageslicht
Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden
Garten und zusätzliche Loggia
Pkw‑Stellplatz aussen sowie Carport
Gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Energieausweis: HWB Ref. 21,10 kWh/m²a // fGEE 0,53


Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht jedoch ab Jahresende sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zur Verfügung.


Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann bitten wir um Kontaktaufnahme unter 07252 455 93 oder auch per Mail [email protected] oder [email protected].



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,87 m²
  • Loggiafläche: 14,36 m2
  • Terrassenfläche: 11,51 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gartenfläche: 62,24 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Ende Dezember 2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Alpen Real Immobilien GmbH
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Adresse
Stadtplatz 94400 Steyr
KontaktAlpen Real Immobilien GmbH
Referenz ID4021/25500
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willhaben-Code: 1980943013 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 16:19 Uhr

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