Tolle Wohnung in absoluter Traumlage!
90 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1534420370
€ 224.000€ 2.488,89/m²
Objektstandort
Burgstallstr.36, 4523 Neuzeug, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,1 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 224.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 419
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.488,89Objektbeschreibung
Helle, großzügige Eigentumswohnung (ca. 90 m²) in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz. Südwest-Balkon mit Grünblick . Ein Paradies für die ganze Familie !
Raumaufteilung:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche (Umbau auf eine Badewanne ist kein Problem) , WC separat, Abstellraum
Top Zustand!
Innen renoviert (Türen, Bad, WC)
2024: Dach, Fassade (wärmegedämmt) und alle Fenster neu (3fach Verglasung))incl. Rollläden aussen + neue Zentralheizung.
Betriebskosten:
Heizung / Energie: € 118,62
Wasser, Kanal, Müll,
Aussenanlage
Hausarbeiten. € 229,56
Rücklagen für zukünftige
Renovierungen. € 71,04
Gesammt: € 419,22
Ausstattung:
Eigener, zugeordneter Parkplatz
Eigenes Kellerabteil zur Wohnung
SAT/TV
Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Küche mit neuwertigen Küchengeräten,
Vorraum und Badezimmermöbel)
Lage & Infrastruktur:
Direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz (Waldrandlage)
Spielplatz direkt neben dem Haus
Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 1,8–2 km:
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben, Ärzte, Apotheke sowie ein Freibad
Freizeit & Natur:
Der Steyr-Fluss( in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Neuzeug (ca. 8 km nach Steyr)
VB: 224.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Raumaufteilung:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche (Umbau auf eine Badewanne ist kein Problem) , WC separat, Abstellraum
Top Zustand!
Innen renoviert (Türen, Bad, WC)
2024: Dach, Fassade (wärmegedämmt) und alle Fenster neu (3fach Verglasung))incl. Rollläden aussen + neue Zentralheizung.
Betriebskosten:
Heizung / Energie: € 118,62
Wasser, Kanal, Müll,
Aussenanlage
Hausarbeiten. € 229,56
Rücklagen für zukünftige
Renovierungen. € 71,04
Gesammt: € 419,22
Ausstattung:
Eigener, zugeordneter Parkplatz
Eigenes Kellerabteil zur Wohnung
SAT/TV
Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Küche mit neuwertigen Küchengeräten,
Vorraum und Badezimmermöbel)
Lage & Infrastruktur:
Direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz (Waldrandlage)
Spielplatz direkt neben dem Haus
Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 1,8–2 km:
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben, Ärzte, Apotheke sowie ein Freibad
Freizeit & Natur:
Der Steyr-Fluss( in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Neuzeug (ca. 8 km nach Steyr)
VB: 224.000 €
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1534420370 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:18 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.