Anlegerhit! EUR 2.011,-/m² 3 Zimmer top saniert! Mit Loggia am Tabor! 89 m²!

88,90 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:24 Uhr | willhaben-Code: 1486178681
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€ 179.000€ 2.013,50/m²
€ 430,96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
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KontaktJochen Beranek

Objektstandort

Johann-Puch-Straße 9, 4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    88,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 110,03
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 430,96
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.013,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr - einer gepflegten Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine praktische Lage und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet. Auf rund 88,9 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern und vielseitigen Möglichkeiten: ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien, als komfortabler Rückzugsort oder als attraktive Investition.


Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Die Räume bieten angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Fliesen und Laminat schaffen eine praktische und wohnliche Kombination, während die Einbauküche den Alltag erleichtert und bereits eine gute Basis für gemeinsame Kochmomente bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.


Ein besonderes Plus ist die Loggia: Hier können Sie eine kleine Auszeit im Freien genießen, den Tag entspannt beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss rundet die Ausstattung ab.


Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schule, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten praktische Einkaufsmöglichkeiten und machen viele Erledigungen unkompliziert. Die Busanbindung sorgt für eine gute Anbindung innerhalb von Steyr und darüber hinaus.


Mit einem Kaufpreis von 179.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in gefragter Lage von 4400 Steyr zu erwerben. Entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Immobilie und gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Tabor ist ein erhöht gelegener Stadtteil nördlich der Steyrer Altstadt und umfasst vor allem die Bereiche Alter Tabor und Tabor/Resthof. Durch seine Lage auf einer Anhöhe verbindet er ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt; angrenzend liegen unter anderem Steyrdorf, Stein, Schlüsselhof-Ort, Steyr-Gleink und Winkling/Hausleiten.
Insgesamt ist Tabor ein gut angebundener, aussichtsreicher Stadtteil mit historischer Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe zur Steyrer Innenstadt.

Bushaltestelle wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug am Hauptbahnhof.
Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <2125m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <775m
Höhere Schule <1350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Bahnhof <1275m

Sonstige
Bank <125m
Post <700m
Polizei <175m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 110,03 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 430,96 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 430,96 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,39 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
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Adresse
Josef-Krakowizer-Straße 114400 Steyr
KontaktJochen Beranek
Referenz ID2273/3449
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willhaben-Code: 1486178681 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:24 Uhr

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