Historische Dachgeschosswohnung mit Ennsblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen von Steyr!

Zum Privatverkauf steht diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in einem historischen Altstadthaus aus dem Jahr 1622. Direkt am Tor zur Steyrer Altstadt gelegen und mit Blick auf die Enns vereint diese Immobilie historischen Charme mit einer außergewöhnlichen Lage.

Über eine charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in die Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Badezimmer wurden neu saniert. Eine neue Einbauküche inklusive Geräten ergänzt den Wohnbereich. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Durch die beiden Badezimmer und die zwei separat begehbaren Schlafzimmer eignet sie sich besonders für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft (Studenten- WG). Auch als langfristige Anlageimmobilie bietet sie aufgrund ihrer besonderen Lage und der attraktiven Raumaufteilung interessante Möglichkeiten.

Auch in das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend investiert. Unter anderem wurden eine neue Gastherme installiert, die Schließanlage des Hauses erneuert, neue Postkästen montiert und der Kellerbereich für zukünftige Kellerabteile vorbereitet.

Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich direkt vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ennsufer-Promenade lädt zudem zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Historisches Altstadthaus aus dem Jahr 1622
• Einzigartige Lage direkt an der Steyrer Altstadt
• Blick auf die Enns
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Zwei neu sanierte Badezimmer
• Neue Einbauküche inklusive Geräten
• Separates WC
• Interessant als Eigenheim, Anlegerwohnung oder Wohngemeinschaft
• Privatverkauf – keine Maklerprovision

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie den besonderen Charme dieser Altstadtwohnung, in der historisches Flair auf bereits modernisierte Wohnbereiche trifft.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.