Neuwertige Eigentumswohnung in Christkindl mit Südwest-Balkon, Grünblick & 2 Tiefgaragenplätzen

Kurzbeschreibung:
* Wohnfläche: 74,63 m²
* Balkon: 7,18 m²
* Gesamtfläche: 81,81 m²

Highlights:
* Moderne und helle Eigentumswohnung (Baujahr 2019)
* Sonnige Südwestlage mit unverbautem Grünblick
* Lift und 2 Tiefgaragenplätze
* Hochwertige Ausstattung
* Sehr guter Energieausweis (HWB 26, fGEE 0,63)
* Ruhige und begehrte Wohnlage
* Zusätzlich kann bei Förderungswürdigkeit ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Oberösterreich über ca. 83.000 € mit nur 1 % Fixzins übernommen werden

Details:
Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung wurde Ende 2019 errichtet und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie der unverbaute Ausblick ins Grüne. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, der für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität sorgt.

Herzstück der Wohnung ist der rund 31 Quadratmeter große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne, großzügig gestaltete Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Das separate WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank.

Der Eingangsbereich, das Badezimmer und das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster mit elektrischen Raffstores sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Auch die großzügige Hebe-Schiebe-Tür zum Balkon verfügt über einen Insektenschutz. An sonnigen Tagen bietet die elektrisch betriebene Markise angenehmen Schatten auf dem Balkon.
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei private Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil.

Raumaufteilung
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer bzw. Büro
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Flur
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Christkindl am Stadtrand von Steyr. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Ausblick ins Grüne, der von sämtlichen Wohnräumen aus genossen werden kann und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Stadtzentrum von Steyr ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich weniger als fünf Minuten entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Kinder gibt es einen Spielplatz direkt auf der Wohnanlage.