Sanierte Wohnung - zur Eigennutzung, zum Vermieten oder als Büro nutzbar
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Altbau mit insgesamt 8 Wohneinheiten im idyllischen Steyrer Stadtteil Steyrdorf. Für die Wohnung besteht ein eigener Zugang. Die Wohnung wurde 2022 renoviert (Böden, Therme, Bad) und im Februar 2026 wurde eine neue Küche samt Geräten eingebaut.
Die 69m² große Wohnung untergliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch einen ebenerdigen kleinen Abstellraum (ähnlich Kellerabteil)
Lage
Die Wohnung liegt zentral, nahe der Buslinie 4 und 9 (Bahnhof, Stadtplatz, Gleink). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc. sind auch fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Fachhochschule ist gegeben.
Die Wohnung kann zur Eigennutzung verwendet werden, eignet sich aber auch hervorragend als Ertragsimmobilie zur Vermietung.
Aufgrund des Wohnungseigentumsvertrags, darf unabhängig vom Wohnhauscharakter die Wohnung auch für ein Büro oder eine freiberufliche Praxis verwendet werden, soweit damit keine unzumutbare Beeinträchtigung besteht bzw. baurechtliche Vorschriften entgegenstehen.
Der Wohnung ist kein eigener Parkplatz zugeordnet, allerdings kann bei der Stadt Steyr bei Anmeldung eines Hauptwohnsitzes eine Bewohnerparkberechtigung erworben werden, damit ihr Fahrzeug über die erlaubte Parkdauer hinaus in den umliegenden Kurzparkzonen von Steyrdorf abgestellt werden darf.
Sonstiges
Bei Kauf und Verwendung als Hauptwohnsitz, entfällt aufgrund der temporären Gebührenbefreiung bis 30. Juni 2026 die Eintragungsgebühr ins Grundbuch in Höhe von 1,1% des Kaufpreises. Gleiches gilt für die Eintragung eines Pfandrechts. (1,2%)
Erhalten Sie alle Details auf einen Blick und entdecken Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Birgit Nagler
Mail: naglerimmobilien@gmx.at
Mobil: 0676/9342238
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann. (Name, Anschrift, Telefon, Email)
PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck – bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die mir von der Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann ich keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weise ich darauf hin, dass die Firma Nagler Immobilien entsprechend dem Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.