Sonnige Gartenwohnung in ruhiger, zemtrumsnaher Lage von Steyr

Moderne Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung, eigenem Garten und Terrasse in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

Kauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.

Hier sind ca. 52 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt auf Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich punktet diese Gartenwohnung mit einer ca. 14 m² Terrasse im ca. 44 m² großen, sonnigen Eigengarten.

Man betritt die Wohnung und gelangt in einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Zur Linken liegt das Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit anschliessender Terrasse. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse, welcher von einer kleinen Hecke eingefasst, und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Durch die südliche Ausrichtung profitiert man im Winter wie im Sommer von viel Licht in den Wohnräumen und wärmender Sonne auf der Terrasse und im Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und ein „Kellerabteil“ mit ca. 5 m² im 2. Stock. Mit Lift erreichbar.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet. Persönliche Gegenstände wurden mit Hilfe von KI von den Fotos entfernt. Besichtigungen sind ab 10.07.2026 möglich! Anmeldungen für Besichtigungen jederzeit möglich! Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft.

Die Wohnung wird aktuell als Renditeobjekt genutzt und der Kaufpreis ist vorsteuerabzugsfähig. Kaufpreis netto: € 199.166,67.

Auf Anfrage senden wir gerne ein ausführliches Expose mit weiteren Fotos und Grundrissplänen zu.

In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte, Schulen, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Alles für den täglichen Gebrauch ist zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz ist zu Fuss, über einen schönen Fussweg, in nur 15 Minuten erreichbar.