!!! Bieterverfahren !!! Modernes und Hochwertiges Wohnen in bester Lage /Haus 3 - Wohnung 2B

Modernes und Hochwertiges Wohnen in bester Lage
Im Rahmen eines Bieterverfahrens gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130,50m² Wohnfläche in begehrter Lage am Linzer Pöstlingberg zum Verkauf.

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20. NOVEMBER 2026

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Unterhalb des Pöstlingbergs, in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden von Linz, befindet sich in absoluter Ruhelage das Neubauprojekt mit 3 Wohnhäusern und insgesamt 9 Wohnungen, 7 Stellplätze und 11 Tiefgargenstellplätze.
Die Wohnungen in der Samhaberstraße bestechen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre außergewöhnliche und moderne Bauweise.
Für größtmöglichen Komfort und barrierefreies Wohnen ist jedes Mehrparteienhaus, mit einem Aufzug ausgestattet.
Gebaut und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bieten sie den neuen Eigentümern ein einzigartiges Wohnerlebnis!
Die Wohnungen mit 4 Zimmern punkten zudem mit einer durchdachten Positionierung der großflächigen Fenster, diese sorgen in den Wohnungen für einen optimalen Tageslichteinfall und tragen zu einer bestmöglichen Wohnatmosphäre bei.
Mit großzügigen Wohnflächen von 105,72 m² bis ca. 135,13 m² und einer wohlüberlegten Raumaufteilung ist für Ihre kreative Entfaltung und Lebensqualität Raum geschaffen
Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit Eigengarten erstrecken sich über zwei Ebenen, in den Penthouse-Wohnungen sind die Räumlichkeiten und die Terrassen auf einer Ebene.

Wohnqualität
+ städtische Nähe mit ländlicher Lage
+ außergewöhnliche und moderne Bauweise
+ hochwertige Materialien
+ offene großzügige Wohnbereiche
+ großzügige und sonnige Freiflächen

Ein perfektes, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.

DETAILINFORMATIONEN:
HAUS 3 /WOHNUNG 2B
Maisonette Gartenwohnung
+ 2 Etagen
+ 4 Zimmer
+ Wohnfläche: 130,50 m²
+ Terrasse UG: 8,13 m²/ EG: 18,06 m²
+ Garten: 85,92 m²

Weitere Flächen:
+ Abstellraum: 1,80 m²
+ Abstellplatz außen
+ Tiefgaragenstellplatz (optional)

Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor.

WICHTIGER HINWEIS ZUM OBJEKT:
In der Wohnung sind derzeit Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Nach vorliegenden Informationen besteht die
Gewährleistungsfrist voraussichtlich noch bis Ende 2027. Die Prüfung, Geltendmachung und allfällige
Durchsetzung möglicher Gewährleistungsansprüche sowie die weitere Abwicklung im Zusammenhang mit
den Feuchtigkeitsschäden obliegen dem zukünftigen Eigentümer. Der Zustand der Wohnung ist bei der
Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.

BIETERVERFAHREN - IHRE KAUFGELEGENHEIT!
Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von EUR 590.000,- angeboten.
Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen ein
individuelles Kaufangebot abzugeben.

LAGE:
Wohnen direkt am Pöstlingberg - dem Linzer Hausberg - eine nicht nur begehrte und exklusivere Wohngegend, sondern auch beliebtes Ausflugziel.
Ob Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Volksschule, Restaurants alles in nur wenigen Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit der Wohnung befinden.
Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei.
Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein!
- Kreuzweg zum Pöstlingberg
- Koglerauer Spitz und Donaublick
- Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern

Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle Pöstlingberg oder auch die Bushaltestelle Linz/Donau Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.200 m bzw. ca. 350m oder etwa. 5 Minuten Fußweg.
Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 5 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen.

Sie erreichen:

• nach ca. 200 m die Volksschule
• nach ca. 500 m den Kindergarten
• nach ca. 550 m das Pöstlingberg Schlössl
• nach ca. 600 m den Eurospar Supermarkt

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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