Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

58
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 919842561
Bild 1 von 5 - Bad
Bild 2 von 5 - Küche
Bild 3 von 5 - Wohnzimmer
Bild 4 von 5 - Wohnzimmer
Bild 5 von 5 - Schlafzimmer
€ 149.000€ 2.568,97/m²

Remax Linz-City
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Unternehmen


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KontaktKurt Gattringer, MBA, akad. IM

Objektstandort

4101 Feldkirchen an der Donau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.568,97

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine warme und gemütliche Ausstrahlung hat? Dann könnte diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Die sichtbaren Holzelemente verleihen den Räumen eine natürliche, heimelige Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend - ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Bad und WC sind vorhanden, und durch die Teilmöblierung ist ein unkomplizierter Start möglich.

Errichtet im Jahr 1996, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer und WC
- Teilweise möbliert
- Zentralheizung (Öl)
- Baujahr 1996

Highlights:

- Warme, gemütliche Wohnatmosphäre durch Holzelemente
- Teilmöblierung für einen sofortigen Einzug
- Guter Zustand
- Ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert
- Nähe zu Badesee und Golfplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ein Badesee sowie ein Golfplatz befinden sich in der Nähe und laden zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Größe und gute Substanz, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung. Ein Zuhause mit Charakter - gemütlich, einladend und ideal zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Badesee, Golfplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,96
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Landstrasse 115a4020 Linz
KontaktKurt Gattringer, MBA, akad. IM
Referenz ID1033/26063
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 919842561 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:47 Uhr

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