Eigentumswohnung in Ottensheim

Eigentumswohnung mit unverbaubarer Aussicht!

Ich biete hiermit meine ca. 95 m2 große Wohnung in Ottensheim, mit Blick auf das Stift Wilhering, in einem kleinen, netten 4 Parteien Haus, im ersten Stock, mit Gemeinschaftsgarten und wohnungseigener Garage, an.
Das Gebäude befindet sich am Fuße des Dürnbergs und bietet dadurch eine ruhige und schöne Lage , nahe des ottensheimer Zentrums.

Urfahr Umgebung sowie Linz sind innerhalb von 10 Minuten mit Bus, Bahn oder Auto erreichbar.

Es handelt sich um eine "Rand-Wohnung", verfügt somit in jedem Raum (außer Bad und WC) über Fenster und ist daher sehr freundlich und hell.
Rollläden und Insektengitter sind vorhanden.

Die Wohnung bietet:
- ein Bad mit Dusche, Badewanne und neuem, energieeffizienten Warmwasserboiler
- eine Toilette
(beides vor ca 3 jahren saniert und in neuwertigem Zustand)
- eine moderne Küche mit eingebautem neuen Kühl- und Gefrierschrank, Backrohr und Geschirrspüler ( verbaut auf Arbeitshöhe)
- Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzend an diesen:
- einen ca. 9 m2 großen Balkon der vor ca. einem Jahr komplett neu gemacht wurde (Geländer und Boden aus hochwertigem Holz)
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Schrankraum
Die letzten drei erwähnten Räume können individuell gestaltet und genutzt werden, beispielsweise für eine zweites Kinderzimmer.

- eine Garage, die sowohl für ein Auto, als auch als Lagerfläche genutzt werden kann
- weitere Lagerflächen bieten auch ein abgesperrtes, eigenes Kellerabteil, als auch ein Gemeinschaftsraum, der z.B zum Wäschetrocknen genutzt werden kann

Die vorhandene Ausstattung und Möbel können nach Absprache mitübernommen werden. Küche und Schrankraum können zur Gänze verbleiben.

Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss!

Am Ende der Siedlung befindet sich ein Spielplatz, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Privatverkauf - ohne Makler

Für weitere Infos, sonstige Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.