Erdgeschoßwohnung mit Garten und Terrasse in Gramastetten

Ein kleines Zuhause mit großem Garten.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mitten in Gramastetten bietet auf 48,42 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Außenbereich mit überdachter Terrasse (ca. 5m2) und Garten (ca. 50m2).

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung gliedert sich in:
* Vorraum
* Bad/WC
* Küche
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* überdachte Terrasse
* eigener Garten
* Abstellraum (gleich vor der eigenen Eingangstür!)

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet einen eigenen, funktionalen Kochbereich. Die Einbauküche nach Maß vom Tischler ist im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Garten & Terrasse
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten mit rund 50 m². Die 5 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Frühstück, Kaffee oder gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Gramastetten, einer beliebten Wohngegend im Mühlviertel. Gramastetten verbindet die Nähe zu Linz mit der angenehmen Atmosphäre einer kleineren Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Von der Wohnung aus ist so ziemlich alles zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen
Kindergarten ca. 700m
Schule (VS, MS): ca. 800m

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 400m
Gaststätten: ca. 400m

Arzt: ca. 700m

Verkehr
Bushaltestelle: ca. 500m