Exklusives Dachgeschoss-Penthouse in Steyregg - Wohnen mit Weitblick

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, modernes Dachgeschoss-Penthouse mit ca. 91,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 23 m². Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein herrlicher Weitblick zu einem besonderen Wohngefühl.

Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Genießen lauer Sommerabende. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein helles, freundliches Wohnambiente. Warme Holzböden und moderne Materialien schaffen eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Ausgestattet mit einem modernen BORA-Induktionskochfeld und einem geräumigen Liebherr-Kühlschrank verbindet sie zeitloses Design mit hochwertiger Funktionalität.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Wohnung sind die zahlreichen individuell angefertigten Tischlerarbeiten.

Sämtliche Einbauschränke im Vorzimmer, die Badezimmermöbel sowie der begehbare Kleiderschrank wurden maßgefertigt und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch der Abstellraum verfügt über durchdachte Einbaulösungen, die den vorhandenen Platz optimal nutzen.

Maßgefertigte Tischlerarbeiten, bereits im Kaufpreis enthalten!
Dazu zählen insbesondere:
* Die hochwertige Küche inklusive Ausstattung
* Sämtliche Einbauschränke im Vorzimmer
* Die maßgefertigten Badezimmermöbel
* Der begehbare Kleiderschrank
* Die Einbaulösungen im Abstellraum

Eckdaten und Ausstattung
* Baujahr 2017
* Ca. 91,5 m² Wohnfläche
* Ca. 23 m² großer Balkon mit herrlichem Weitblick
* Elektrische Markise
* 3 Zimmer
* Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
* Hochwertige, maßgefertigte Küche
* BORA-Induktionskochfeld
* Liebherr-Kühlschrank
* Maßgefertigte Badezimmermöbel
* Hochwertige Einbauschränke im Vorzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschrank
* Praktischer Abstellraum mit Einbauschrank
* 2 Garagenstellplätze
* 1 zusätzlicher Außenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil 10m²
* Lift
* Spielplatz direkt bei der Wohnanlage

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und stehen gerne für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die charmante Stadtgemeinde Steyregg im Bezirk Urfahr-Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität im Grünen und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen:

* Bahnhof Steyregg: ca. 10 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten: HOFER, BILLA, SPAR, Bäckereien und vieles mehr – ca. 2 Minuten mit dem Auto
* Krabbelstube, Kindergarten und Schulen: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Auch für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte hat Steyregg einiges zu bieten. Die wunderschönen Naturlandschaften, die weitläufigen Donauauen und der nahegelegene Pfenningberg laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen:

* Badesee Steyregg: ideal für sommerliche Erholung und Freizeitaktivitäten
* Donauradweg: für ausgedehnte Radtouren entlang der Donau
* Donauauen: wunderschöne Natur- und Erholungslandschaften
* Pfenningberg: beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten

Ein idealer Wohnort für alle, die gerne im Grünen leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.