Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche83,53 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia4,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
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13. NOVEMBER 2026
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Nur ca. 8 Gehminuten vom Marktplatz entfernt befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift eines ca. 1993 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung bietet auf ca. 83,53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Paare oder Familien.
HARDFACTS:
- ca. 83,53 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3. Obergeschoss ohne Lift
- Baujahr ca. 1993
- Loggia
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Spielplatz im Innenhof
- Umstellung von Gas auf Fernwärme laut Eigentümer künftig vorgesehen
- Tiefgaragenstellplatz
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,67 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-02-10
- Energiepass HWB: 74.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 305,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 325,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,47 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 148.71 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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