Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & kleinem Garten - Nähe Pleschinger See - ohne Makler

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit knapp 66 m² Wohnfläche und kleinem Garten und Terrasse, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen & Homeoffice. Keine Maklergebühr (Ersparnis für Sie ca. € 10.000,-)

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich mit Küche

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• Separates WC

• Abstellraum

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl.

Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Eigengarten – perfekt zum Entspannen und für gemütliche Sommerabende.

Ausstattung

• Parkettböden im Wohnbereich

• Fenster mit Außenjalousien

• Markise auf der Terrasse

• Nahwärme der LinzAG

• Tiefgaragenplatz (kann für EUR 15.000,00 mit gekauft werden)

• Erdgeschosslage

• Dan Küche im Preis inkludiert

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch sehr gute Infrastruktur:

• ca. 10 Gehminuten zum Pleschinger See & Donaulände

• am Fuße des Pfenningberg

• Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Linz AG Linien- & Regionalverkehr)

• Kindergarten & Krabbelstube in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar

• ca. 4 Autominuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Hofer, Billa, BIPA)

• Uni Nähe in ca. 13 Minuten mit dem Rad an der JKU

Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig bestens an die Landesthauptstadt Linz angebunden.