Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Ausblick und Lift

Privatverkauf ohne Maklerprovision. Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, überdachtem Südbalkon, Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz, mitten im Ortszentrum von Eidenberg.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 2015 mit nur 18 Wohnungen in zwei Häusern. Von der Straße aus ist sie stufenlos erreichbar, gartenseitig liegt sie erhöht mit freiem Blick ins Grüne. Ein Lift verbindet die Wohnung mit Tiefgarage und Keller.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Ausgang auf den Südbalkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die auch als Homeoffice geeignet sind. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates WC, ein Abstellraum und eine großzügige Diele runden die Wohnung ab.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung, Wärme aus dem lokalen Biomasse-Heizwerk (Nahwärme Eidenberg)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss in der Wohnung
• Beschattung an allen Fenstern
• Designboden in Eichenoptik, Fliesen in Bad und WC
• Einbauküche mit Markengeräten, Essplatz mit Tisch und Eckbank vom Tischler, Übernahme nach Absprache
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz und Stellplatz im Freien
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum

Mitten im Ortszentrum von Eidenberg: Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Linz, Gemeindeamt, Allgemeinarzt mit Hausapotheke, Lebensmittelgeschäft, Café und Volksschule in weniger als 100 m Entfernung, Kindergarten im Ort. Linz ist rund 14 km entfernt. Wander- und Mountainbikewege beginnen vor der Haustür.