Wohnwert Fernsicht Bad Leonfelden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Kinderzimmer und Parkplatz.
Sehr hochwertige und gepflegte Wohneinheit mit 1 Kinderzimmer, Loggia, Kellerabteil und Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, sehr hell und freundlich ausgestattet. Von der verglasten Loggia hat man eine sehr schöne und ruhige Aussicht Richtung Alpen. Perfekt für Sie und Ihre Familie. Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz von Bad Leonfelden ist fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung nach Linz/Freistadt. Das Gebäude wurde 2023 u 2025 saniert; Heizung 2025 neu.
Adresse: 4190 Bad Leonfelden, Stelzhamerstraße 9.
Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
Infos: Martin Lehner - [email protected] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9 m2
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-20
- Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 33 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 269,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.8 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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